Veranderende demografie in Amerika: Wat beteken dit vir die Behuising en gebou Markte - Deel I Professionele Real Estate Investor Instrukteur 'N Paar weke gelede het ons gekyk na leidende aanwysers, maar op daardie stadium het ek nie praat oor Behuising permitte of behuising begin. Ek sal dié statistieke nou deel en bind hulle in 'n reeks artikels oor die plek waar die huismark word gelei as gevolg van demografiese verskuiwings. Eerstens, 'n vinnige oorsig van wat definieer Behuising Permitte en behuising begin: Behuising Permitte: Amptelike sertifikaat van toestemming deur die plaaslike owerhede uitgereik aan 'n bouer te bou, te vergroot, of 'n gebou te verander. Behuising Begin: Die aantal private besit nuwe huise waarop konstruksie is begin in 'n gegewe tydperk. Soos Mei 16de. Behuising Permitte het 'n bietjie 0,7%. Behuising begin was soos gerapporteer deur die departement van handel met 'n styging van 2,6% op 'n seisoensaangepaste jaarkoers van 717,000 eenhede. Marchs begin is hersien tot 'n 699,000 uit 'n voorheen berig 654,000 eenheid koers. Ekonome poenskop deur Reuters erken dat residensiële konstruksie is tot 29,9% meer as verlede jaar hierdie tyd. Baie van die hierdie ekonome is van mening dat die huismark toon tekens van lewe na die ineenstorting ses jaar gelede, maar is steeds gekniehalter deur 'n oorvloed van onverkoopte huise. Maar stygende vraag na huur, (ons gesien bouers breek meer grond op woonstel projekte soos die laaste tyd) help om die mark te stabiliseer. In werklikheid Ek het 'n vriend wat saam met woonstel bouers in Suid-Kalifornië en sy het my vertel dat die mark is gereed om te ontplof. Bouers is vol vertroue dat die mark groei. Die NAHB (National Association of Huisbouers ') Mei huismark indeks bereik die hoogste vlak in vyf jaar. Die NAHB state dit is omdat "meer voornemende kopers vertoon vol vertroue dat die huismark bodem getref." So, hoe doen al hierdie das in veranderende demografie in die VSA? Eenvoudige regtig, die groei en / of inkrimping van ons bevolking direk raak huishoudelike vorming wat op sy beurt, direkte invloed op wat en hoeveel is gebou in die land. Die sleutel tot 'n langtermyn belegging is die vermoë om te verwag waar die mark is op pad en gryp dit. Oor die volgende paar weke sal ons 'n in-diepte kyk na die statistieke en waar hulle dui die mark op pad is nie. Kom ons begin met die bevolking en sy groei. Die Amerikaanse bevolking het merkwaardige groei sedert 1950. Die basis in 1950 was ongeveer 152,000,000 Amerikaners; 'n bykomende 156,000,000 persone is by die bevolking tussen 1950 en 2009. Hierdie toename van ongeveer 103% in die grootte van die Amerikaanse bevolking is merkwaardig in vergelyking met ander geïndustrialiseerde lande. Die VSA het 'n verlangsaming in groei gesien word as ander lande, soos Pakistan en Nigerië se bevolking ontplof. Die Sensus Buro projekte wat die Amerikaanse bevolking sal groei tot byna 440000000 teen die jaar 2050, 'n stadiger pas as die vorige eeu. Dit beteken dat huishoudelike vorming sal voortgaan om te gebeur en dat daar geleentheid op die lange duur sal wees. Maar waar is die geleenthede in die volgende tien tot twintig jaar? Ek sien hulle steming van die verandering wat kom uit ons veroudering van die bevolking as die Kongres Research Service Witskrif state in "Die Verenigde State is ouer". Die Amerikaanse bevolking in die eerste helfte van die 20ste eeu was relatief 8220; young.8221; Om dit in perspektief in 1950, 91,9% van die mense waar onder die ouderdom van 65. In 2009 het 87,2% was onder die ouderdom van 65 en in 2050 is dit word beraam dat net 79,8% sal wees onder die ouderdom van 65. In ander woorde, in die jaar 2050 een uit elke vyf mense in die VSA sal wees bo die ouderdom van 65. Dit sal verander wat behuising lyk. Volgende week sal ons ontdek hoe hierdie veroudering baby boomers sal 'n impak behuising.
No comments:
Post a Comment